Wobec tego wiele osób decyduje się na skorzystanie ze wsparcia finansowego w postaci kredytu hipotecznego. Jednak czym on jest i co warto o nim wiedzieć?
Czym jest kredyt hipoteczny?
Obecnie oferta produktów bankowych jest niezwykle rozbudowana. Wobec tego kredyt hipoteczny jest jednym z produktów finansowych, którego zabezpieczeniem jest hipoteka. Oczywiście jest to kredyt zwykle kojarzony ze wsparciem finansowym oferowanym na budowę domu lub jego zakup. Kredyty hipotecznych można spotkać zarówno w formie złotówkowej jak i walutowej. Niemniej jednak ci, którzy ubiegają się o jego przyznanie, muszą spełnić pewne warunki określone przez instytucję bankową. Należą do nich:
- wykazanie zdolności kredytowej — jest to niezwykle istotny punkt, gdyż banki muszą mieć pewność, że klienci mają stabilne źródło dochodu i będą mogli spłacać zaciągnięte zobowiązanie;
- przejrzysta historia kredytowa — klienci ubiegający się o kredyt hipoteczny, nie mogą figurować na liście dłużników;
- własny wkład kredytobiorcy.
Na czym polega kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny przyznaje się na określonych zasadach. Warto wiedzieć, że w jego ramach klienci zwykle mogą ubiegać się o relatywnie pokaźną kwotę. Zwykle też okres jego spłaty rozłożony jest na 30 lub nawet 40 lat. Wówczas bank nie może przewidzieć, jak w długoterminowej perspektywie będzie prezentowała się sytuacja finansowa klienta. Determinuje to konieczność odpowiedniego zabezpieczenia się, przed ewentualnymi opóźnieniami w spłacie lub całkowitym brakiem spłaty zadłużenia. Hipoteką, czyli zabezpieczeniem staje się więc nieruchomość, na którą został zaciągnięty kredyt. Oczywiście każdy kredyt hipoteczny może mieć odmienne warunki, więc przed jego wyborem dobrze jest dokładnie zapoznać się z ofertą banku i rozeznać w warunkach.
Jaki jest koszt kredytu hipotecznego?
Każdy z nas planując zaciągnięcie zobowiązania, doskonale liczy się z tym, że istotne stają się jego całkowite koszty. Kredyt hipoteczny podobnie jak inne produkty finansowe, nie są zwolnione z dodatkowych opłat. Wobec tego, jakie aspekty wziąć pod uwagę zastanawiając się nad całkowitym kosztem kredytu hipotecznego? Otóż:
- koszty niezbędnego ubezpieczenia kredytu;
- koszt związany z oprocentowaniem kredytu hipotecznego;
- koszt związany z prowizją, która pobierana jest przez bank.
Niemnie jednak wydatki nie kończą się na tych trzech aspektach. Trzeba pamiętać, że samo ustanowienie hipoteki na nieruchomości nie jest darmowe. Warto również przemyśleć fakt, w jakiej walucie będzie brany kredyt hipoteczny i czy będzie to miało dla nas wymierne korzyści? Rozsądny wybór kredytu hipotecznego sprawi, że zobowiązanie nie będzie dla nas obciążeniem, a my będziemy mogli regularnie spłacać zadłużenie. Konieczne jest więc przeanalizowanie nie tylko ofert bankowych, ale także i własnych możliwości finansowych i potrzeb.